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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍和三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福欣園邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.52 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 共同使用：9.06 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 17樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「能接受短期無法入住的買家」而言，具有较高的購買價值；若您是尋求「立即搬入」的自住族，則需要慎重考量屋齡與租約時程。
主要理由如下：
- 性價比高：總價近千萬且附帶車位，坪數超過 34 坪，在該區域屬於實惠的大空間選擇。
- 風險可控：現況有租約保障至 2025 年，買家無需擔心空置期或租金損失，可安心持有。
- 地段潛力：鄰近體育園區與交通動線升級的規劃，長期來看具備保值空間。
建議：若您決定購入，請務必確認銀行貸款額度是否會因屋齡（27 年）而受到影響，並評估未來租約到期後的租金行情與房屋修繕計畫再做決策。
問與答
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劉益良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
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